Moderne gezinswoning met een carport en energielabel A.
De woning die wij u aanbieden aan de Broekhorst op nummer 63 is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn en maakt onderdeel uit van het onder bijzondere architectuur ontworpen Olympiaplan. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk in Alphen aan den Rijn. De wijk wordt gekenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet, zo
zijn er in de buurt verschillende speelvelden en basisscholen te vinden.
De woning is prettig ingedeeld met op de begane grond een zonnige woonkamer met open keuken, een hal en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2de verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer, een overloop met werkplek
en een aparte wasruimte. Achter de woning ligt een ruime tuin met berging en overkapping/carport.
De belangrijkste kenmerken van de Broekhorst 63:
• Lichte zonnige woonkamer
• Moderne luxe keuken met o.m. Quooker en Bora
• 3 slaapkamers + werkplek
• Ruime en complete badkamer
• 1e verdieping vergroot met een woningbrede dakkapel
• Berging en overkapping/carport in achtertuin
• Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk
• Energielabel A en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de Broekhorst heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden.
Wonen aan de Broekhorst…
…is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen, speelvelden en basisscholen in de buurt.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Via een strak aangelegde voortuin, waar u de mogelijkheid heeft om een zitje te creëren, bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer:
Vanuit de entree betreedt u de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is plaats voor een gezellige eethoek, direct naast de open keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De keuken:
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling beschikt u over volop werk- en opbergruimte. De matzwarte keukenkasten geven de ruimte een chique en tijdloze uitstraling. De witte, doorlopende wandtegel in combinatie met het lichte werkblad houdt het geheel luchtig en fris. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker-kraan en in de hoge kastenwand bevindt zich een koelkast, vriezer en een inbouwoven.
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Ook is middels de trapopgang de 2de verdieping van de woning te bereiken.
De slaapkamers:
De woning beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 en 17 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ramen kunnen geopend worden op een draai- en kiepstand, hierdoor kunnen de kamers eenvoudig worden geventileerd.
De badkamer:
De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime hoekdouche voorzien van een glazen cabine met een regendouche. Het dubbele wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en is afgewerkt met strakke inbouwkranen en een spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een combinatie van witte wandtegels en contrasterende mozaïektegels. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, waar momenteel een praktische werkplek is gecreëerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de 3e zeer royale slaapkamer van ca. 16 m². Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk licht.
De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, grenzend aan een carport. De carportdeur fungeert tevens als achterom, wat zorgt voor een directe en beschutte toegang tot de tuin.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
